ಲೇಔಟ್ ಆದೇಶಗಳು (Layout Orders)
ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತಿ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ (ಸ್ಥಳೀಯ ಯೋಜನಾ ಪ್ರದೇಶದ ಹೊರಗೆ) ವಸತಿ ಲೇಔಟ್/ನಿವೇಶನ ವಿಭಜನೆ ಅನುಮೋದನೆ, ನಿಗದಿತ ಶುಲ್ಕ, ನಾಗರಿಕ ಸೌಲಭ್ಯ ಹಸ್ತಾಂತರ ಮತ್ತು ಸಂಬಂಧಿತ ಸರ್ಕಾರಿ ಆದೇಶಗಳು — ಕರ್ನಾಟಕ ಪಟ್ಟಣ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಮಾಂತರ ಯೋಜನಾ ಕಾಯ್ದೆ 1961 (ಸೆಕ್ಷನ್ 4-K, 17) ಹಾಗೂ 2025ರ ನಿಯಮಗಳ ಆಧಾರದಲ್ಲಿ.
ಒಂದು ಮೂಲ ನಿವೇಶನವನ್ನು ಕಟ್ಟಡ ಸ್ಥಳಗಳಾಗಿ ವಿಭಜಿಸುವುದು, ರಸ್ತೆ/ಪಾದಚಾರಿ ಮಾರ್ಗ ನಿರ್ಮಾಣ, ಉದ್ಯಾನ ಮತ್ತು ಮುಕ್ತ ಸ್ಥಳ, ನಾಗರಿಕ ಸೌಲಭ್ಯ, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಉಪಯುಕ್ತತೆ, ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಬೀದಿದೀಪ ಇತ್ಯಾದಿಗಳಿಗೆ ಸ್ಥಳ ಗುರುತಿಸುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನು ಅಳತೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ರಚಿಸಿದ ನಕ್ಷೆಯೇ "ಲೇಔಟ್ ನಕ್ಷೆ".
ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ
ಲೇಔಟ್ ರೂಪಿಸಲು ಬಯಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿ ಸ್ಥಳೀಯ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ಫಾರ್ಮ್ 1 ನಮೂನೆಯಲ್ಲಿ ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು. ಲೇಔಟ್‌ಗೆ ಕನಿಷ್ಠ 6 ಮೀ ಅಗಲದ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ರಸ್ತೆ ಪ್ರವೇಶ ಇರಬೇಕು (ಗುಡ್ಡಗಾಡು/ಗ್ರಾಮತಾಣ ಸೇರಿದಲ್ಲಿ 3.65 ಮೀ).
ಪರಿಶೀಲನೆ & ತಾಂತ್ರಿಕ ಅನುಮೋದನೆ
ಸಹಾಯಕ ನಿರ್ದೇಶಕ (ಪಟ್ಟಣ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಮಾಂತರ ಯೋಜನೆ - ADTCP) ಅರ್ಜಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ, 60 ದಿನಗಳ ಒಳಗೆ ತಾಂತ್ರಿಕ ಅನುಮೋದನೆ ನೀಡಬಹುದು ಅಥವಾ ನಿರಾಕರಿಸಬಹುದು.
ಸ್ಥಳ ಗುರುತಿಸುವಿಕೆ
ಅನುಮೋದಿತ ನಕ್ಷೆಯಂತೆ ಜಾಗದಲ್ಲಿ ಗಡಿಗುರುತು (demarcation) ಮಾಡಿ, CORS/DGPS ಆಧಾರದಲ್ಲಿ ಗಡಿ ನಿರ್ದೇಶಾಂಕಗಳೊಂದಿಗೆ ನಕ್ಷೆ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು.
ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಅನುಮೋದನೆ
ಸ್ಥಳೀಯ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ಫಾರ್ಮ್ 7 ನಮೂನೆಯಲ್ಲಿ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಅನುಮೋದನೆ ನೀಡಿ, ಮೊದಲ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಶೇ.40 ನಿವೇಶನಗಳನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಕಾಮಗಾರಿ
ಅನುಮೋದಿತ ಯೋಜನೆಯಂತೆ ರಸ್ತೆ, ಉದ್ಯಾನ, ಚರಂಡಿ, ನೀರು ಸರಬರಾಜು ಇತ್ಯಾದಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಕಾಮಗಾರಿಗಳನ್ನು ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಅನುಮೋದನೆಯಿಂದ 3 ವರ್ಷಗಳ ಒಳಗೆ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಬೇಕು (ಅಗತ್ಯವಿದ್ದಲ್ಲಿ 1 ವರ್ಷ ವಿಸ್ತರಣೆ).
ಅಂತಿಮ ಅನುಮೋದನೆ
ಕಾಮಗಾರಿ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ನಂತರ ಫಾರ್ಮ್ 13 ನಮೂನೆಯಲ್ಲಿ ಅಂತಿಮ ಅನುಮೋದನೆ; ಉಳಿದ ಶೇ.60 ನಿವೇಶನಗಳು ಬಿಡುಗಡೆ.
ಪರಿತ್ಯಜನಾ ಪತ್ರ
ರಸ್ತೆ, ಉದ್ಯಾನ, ಪಾರ್ಕಿಂಗ್, ನಾಗರಿಕ ಸೌಲಭ್ಯ ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಉಪಯುಕ್ತತೆ ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿತ ಪರಿತ್ಯಜನಾ ಪತ್ರದ ಮೂಲಕ ಪಂಚಾಯತಿಗೆ ಉಚಿತವಾಗಿ ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಬೇಕು.
ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಕಾಮಗಾರಿ
ಅನುಮೋದಿತ ನಕ್ಷೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ ಅಂದಾಜು ಪಟ್ಟಿಯಂತೆ (ಪಂಚಾಯತ್ ಇಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್, ಇಎಸ್‌ಕಾಮ್ ಇತ್ಯಾದಿ) ರಸ್ತೆ/ಉದ್ಯಾನ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ.
ಖಾತೆ/PID ನಿಯಮ
ಸೆಕ್ಷನ್ 199B ಪ್ರಕಾರ, ಲೇಔಟ್‌ಗೆ ಪೂರ್ವಾನುಮೋದನೆ ಪಡೆಯದೆ ಹೊಸ ಖಾತೆ ಅಥವಾ PID ಸಂಖ್ಯೆ ನೀಡುವಂತಿಲ್ಲ.
ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಹೊಣೆ
ನಿಯಮ ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿ ಅಕ್ರಮ ನಿವೇಶನಕ್ಕೆ ಖಾತೆ/PID ನೀಡಿದ ಅಧಿಕಾರಿಗೆ ದಂಡ ಮತ್ತು ಶಿಕ್ಷೆಗೆ ಒಳಗಾಗುತ್ತಾರೆ.
ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ
ಸೆಕ್ಷನ್ 199C ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅನುಮೋದಿತವಲ್ಲದ ಲೇಔಟ್/ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲು ಪಂಚಾಯತಿಗೆ ಅಧಿಕಾರ.
ಯೋಜನಾ ಅನುಸರಣೆ
ಪಂಚಾಯತಿಗಳು ಕಟ್ಟಡ ಪರವಾನಗಿ/ಲೇಔಟ್ ಅನುಮೋದನೆಯಲ್ಲಿ ಪಟ್ಟಣ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಮಾಂತರ ಯೋಜನಾ ಕಾಯ್ದೆ 1961 ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ಪಾಲಿಸಬೇಕು.
ಗಡುವು ನಿಯಮ: ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಕಾಮಗಾರಿಗಳನ್ನು ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಲೇಔಟ್ ಅನುಮೋದನೆಯಿಂದ 3 ವರ್ಷಗಳ ಒಳಗೆ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಬೇಕು; ಇಲ್ಲದಿದ್ದಲ್ಲಿ ಒಂದು ವರ್ಷದ ವಿಸ್ತರಣೆ ನೀಡಬಹುದು. ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸದಿದ್ದಲ್ಲಿ ಅನುಮತಿ ರದ್ದಾಗಿ, ಹೊಸದಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು.